Grondbeleid

In deze paragraaf wordt per lopende grondexploitatie een korte toelichting gegeven. De grondexploitaties van de gemeente worden (uitgebreider) toegelicht in het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties (MPG).
In de volgende tabel staan de verwachte eindresultaten (prognoses) per actuele grondexploitatie. De prognose wordt minimaal jaarlijks middels het MPG geactualiseerd. De basis voor de huidige prognoses in de tabel is de 1e herziening van het MPG 2021.
De verwachte boekwaarde per 1-1-2022 in onderstaande tabel betreft de gerealiseerde boekwaarde (alle uitgaven en ontvangsten) tot en met 2020 en een verwachting voor de uitgaven en ontvangsten in 2021 (de mutaties 2021). De kolommen 'Lasten 2022' en 'Baten 2022' betreffen alle verwachte mutaties in 2022. Het saldo van de verwachte boekwaarde 1-1-2022 en de mutaties 2022 is vervolgens opgenomen in de kolom 'verwachte boekwaarde 31-12-2022'. Deze kolom vormt met de mutaties van de overige jaren (2023 t/m 2025) het verwachte eindresultaat van het project (zie laatste kolom 'prognose eindresultaat exploitatie (eindwaarde)).
Als er binnen de grondexploitatie opbrengsten worden gerealiseerd moet per jaar gekeken worden of er een winstneming van toepassing is. Op dit moment worden winstnemingen voor het project Klein Plaspoelpolder verwacht in 2024 en 2025.
Zoals eerder vermeld moet bij een (verwacht) nadelig eindresultaat een verliesvoorziening worden getroffen. Dit speelt momenteel bij de projecten Vlietvoorde en Rijnlandlaan.
Het eindresultaat wordt bij deze projecten onttrokken aan de verliesvoorziening bij het afronden van het project en afsluiting van de grondexploitatie.
Naar verwachting is dit bij Rijnlandlaan in 2022 en bij Vlietvoorde in 2025.
De afsluiting van de overige projecten wordt verwacht in 2023 voor Leidschendam Centrum (grondpositie) en Klein Plaspoelpolder in 2025.